Возмещение ущерба в результате залива квартиры
К огорчению, часты моменты, когда водичка стекает по стене границе и испортил вашу любимейшую вещичку. Прёй-чином может есть быть невнимательность жильцов снизу, износ канализационных или водопроводных арматур или иные форс-мажорные стечения. Мы интервьюируем вас, что с делать в таких моментах и так тре-бовать выплату.
Утопили вас — второй шажок
— Если вы обнаружили увечьем от водички на стене в границах, выключите отопление.
Эта степень осторожности нужна, даже если симптомы подтопления располагаются
вдалеке от датчиков и кабели.
Пребывание жильцов снизу
Навещать жильцов снизу неприятно, но следует хранить умиротворение. Обитатели нижних ярусов может есть сами приняться жертвами контрудара арматур (неполадки систем границы водоснабжения) — по сведениям коммунальных и тамошних бюрократий, порвало 90% арматур. Если жильцы располагаются дома-то, прю-чина подтопления нельзя сложно ликвидировать
Что делать, если их нет
Помните, что даже протекание воды на крышу не является причиной для проникновения в дом. Это уголовное преступление (статья 139 «Нарушение неприкосновенности жилища»).
В противном случае вызовите аварийную службу жилищного управления и местные власти или самостоятельно отключите воду в подъезде. Первый вариант предпочтительнее, поскольку аварийные службы установят причину затопления и примут меры по ее устранению. В последнем случае вы несете ответственность за состояние линий связи, и если они повреждены, вы должны оплатить ущерб.
Как я могу получить компенсацию
Обычно арендаторы договариваются между собой об оплате ущерба в случае случайного затопления, без какой-либо формальной структуры. Однако даже в этом случае вам следует подписать добровольное соглашение и заверить его у нотариуса. Включите смету расходов, подписанную лицом, ответственным за ущерб от наводнения, и перечень мер по устранению последствий.
Сосед сверху был затоплен. Они стирали белье, и их стиральная машина сломалась. Поскольку соседа не было на месте, потребовалось много времени, чтобы устранить повреждения. Уровень воды на полу поднялся до 11 см, а сосед только что провел дорогостоящие ремонтные работы.
Было решено, что сосед оплатит все ремонтные работы. Однако у них маленькие дети, и они не могут жить в сырой квартире. Затем сосед оплатил месячную аренду квартиры в том же здании, пока рабочие делали ремонт.
Нередко виновные соседи отказываются выплачивать компенсацию. В этом случае вам придется доказывать свою правоту в суде. В ходе судебного разбирательства судья будет
ссылаться на представленные документы. Поэтому каждый этап процесса должен быть за документирован на бумаге.
Если вы обнаружили утечку воды — подготовьте акт осмотра квартиры после повреждения водой.
Если отчет подается сразу после инцидента, в первой части отчета будет указано, что комиссия обнаружила утечку в день проверки. Ущерб может быть заметен только через день или два.
В отчете должны быть указаны дата, время и причина (если таковая имеется) затопления. Опишите последствия затопления (например, интенсивность перепадов воды, повреждения мебели, бытовой техники, обоев и напольных покрытий).
Обратите внимание, что данная документация основана на визуальном наблюдении и не может быть использована для определения фактического ущерба. Также желательно описать состояние квартиры сверху (где произошел несчастный случай, состояние стен и полов). Однако для этого необходимо согласие арендодателя.
Необходимо сделать фотографии или видеозапись и приложить их к отчету.
Затем фотографии должны быть распечатаны и подписаны комиссией. Комиссия состоит из нарушителя, представителя строительного общества, нарушителя и свидетеля; в качестве свидетелей приглашаются 2-3 соседа. Члены комитета также должны сами подписать петицию (если правонарушитель отказывается подписывать, это должно быть четко указано).
Да, ответственность за повреждение водой лежит не только на жителях дома, но и на местной жилищной ассоциации и государственных органах. Это зависит от того, где произошел несчастный случай. С одной стороны, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии. С другой стороны, ЖЭКи отвечают за общее состояние коммуникаций в квартире.
Это означает, что если авария произойдет до того, как в соседней квартире будет установлен запорный клапан, ответственность несет жилищный комплекс. Что касается распределения тепла.
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Оценка стоимости работ по сохранению.
— Отчет независимого эксперта и подтверждение того, что его/ее услуги были оплачены.
Вы можете воспользоваться услугами эксперта Торгово- промышленной палаты или
другой оценочной компании.
Обратите внимание, что расходы на привлечение эксперта должны быть зафиксированы в письменном виде — впоследствии они будут включены в общую сумму ущерба.
Если вы назначаете эксперта, заранее проинформируйте виновную сторону, желательно в письменном виде. Таким образом, вызов может быть за документировать. Если ответчик не явился на рассмотрение протокола, сделайте запись о вызове в суд.
Не забывайте.
выключите электричество в квартире — это правило безопасности.
Обратитесь к соседу сверху, чтобы выяснить причину подтопления.
Если соседа нет на месте, позвоните 911.
попытайтесь найти мирное решение и рассматривайте суд в качестве крайней меры.
5) Обратитесь в суд, составьте акт осмотра квартиры после подтопления, сделайте фото- или видеосъемку.