ПравоведЦентр ПравоведЦентр

Раздел имущества

Найдем лучшее решение!

Раздел квартиры

Раздел земли

Заполните форму прямо сейчас и получите бесплатную консультацию!





    *Отправляя форму вы принимаете условия соглашения

    Раздел имущества

    Общим считается практически любые финансовые или материальные блага, включая зарплату, пенсию и различные гонорары. Это касается предметов роскоши, вроде шуб или драгоценностей, если ими пользовалась исключительно супруга.

    Иногда закон может выделить одному из супругов большую долю при условии, что второй не работал без уважительной причины. Но понятие «неуважительная» достаточно узкая и индивидуальна в каждом случае. Часто даже увлечение алкоголем или наркотиками не является такой причиной. Обычно суд делить все пополам.

    Раздел имущества: что считается личной собственностью

    Раздел общего имущества супругов подразумевает все предметы, которые куплены в браке, а личная собственность – то, что супруги имели до вступления в брак. Хотя и в период брачных отношений можно получить персональную собственность – это то, что супругу подарили, он унаследовал или сумел приватизировать на свое имя. Помимо этого личными называют следующие вещи:

    • Предметы, которыми человек пользовался. Сюда входит одежда и обувь, предметы гигиены и т.п.
    • Выплаты целевого типа. Например, деньги, что выплатили в качестве компенсации за травму. Их нельзя разделить, потому что прямое назначение рассматриваемых выплат – покрыть какие-то цели, и передача их постороннему человеку явно не входит в этот перечень. Даже если выделенными деньгами удалось достичь желаемого, и ещё осталась определенная сумма. Это же касается материнского капитала. Если за него покупалась недвижимость, можно претендовать на долю в ней, но не на финансы. А вот когда речь о выплатах военнослужащим, они делятся, поскольку приравниваются к стандартной зарплате.
    • Средства от плодов интеллектуальной деятельности. Это касается авторских прав, которые не могут быть переданы при разрыве. Но деньги от продажи книг и другого авторского творчества будут делить.
    • Все, что куплено до брака. Даже при изменении формы (обустроили старую дачу под современный коттедж), но только если при этом у собственности не изменился официальный собственник. Такая же схема работает, если продать старую добрачную квартиру и вложить деньги с неё в новую. Если на момент покупки цена новой квартиры на половину окупалась вложенными средствами, при разводе супруг получит половину жилья, а не компенсацию вложенной суммы.
    • Наследство и подарки. Это персональная собственность получателя, даже если подарок был от супруга для жены. Другое дело, если машина куплена, чтобы ею пользовалась супруга, но документами подарок не был оформлен как «дар», после разрыва её придется делить на общих основаниях.

    Также при разводе не будут делить вещи детей, даже если ребенку купили очень дорогую машинку или дизайнерские штаны. Также неприкосновенными остаются средства на счетах ребенка независимо от того, кто их внес и с кем кроха остается жить.

    Раздел совместного имущества супругов и его оценка

    Оценивать делимые предметы сложно, в плане того, чтобы определить адекватную стоимость. Если они были куплены недавно, и сохранились чеки, можно эти бумажки принести. В таком случае в суде учтут изначальную цену без учета степени износа и других параметров.

    Оценить недвижимость сложнее, но раздел совместно нажитого имущества супругов нельзя выполнить, если не знать этого показателя. В качестве базы можно использовать кадастровую цену. Этот вариант отлично подойдет при наличии только одной квартиры, поскольку позволит рассчитать госпошлину. Если же имеется несколько объектов, тогда понадобится воспользоваться услугами оценщика. Он сможет определить, сколько стоит объект в период раздела. Это будет рационально, если рыночная цена рассматриваемых объектов не отвечает кадастровой.

    Также оценщик может рассчитать, сколько будет стоить все имущество, что находится в квартире. Например, бытовая техника и мебель. Для этого нужно собрать чеки на все предметы и поискать похожие объекты в интернете.

    Что касается оценки автомобиля, схема достаточно похожая. Только проверяется общее состояние машины, сколько раз её перекрашивали, не попадал ли транспорт в аварии (проверяется на сайте ГИБДД). После общей оценки, можно начинать подготовку отчета об общей цене, согласно текущему состоянию рынка.

    При этом предметы, которые нельзя разделить по техническим причинам, компенсируются финансово. Например, мужу остается автомобиль, но жене компенсируется часть её доли.

    Раздел имущества, что куплено до брака

    Делить можно только те предметы, что были куплены после регистрации брачных отношений. Предметы, что купили до вступления в брак, разделить нельзя. Но чтобы себя обезопасить желательно убедиться, что у вас есть,  документы подтверждающие факт покупки. Особенно если она была совершена недавно.

    Это особенно важно для недвижимости, которая после разрыва будет только вашей. При условии, что имущество не изменило свой статус на «общее». Также совместным не будет считаться любой предмет, что был куплен при таких обстоятельствах:

    • Средства на имущество были заработаны женой или мужем до брака, хотя покупка делалась после регистрации;
    • Деньги или вещь унаследовали;
    • Это был подарок.

    Иногда ситуация может измениться, если кто-то из супругов качественно вложился в обсуждаемый объект. Например, выполнил дорогой ремонт, благодаря которому стоимость квартиры существенно возросла. Но здесь также не обойтись без серьезной доказательной базы.

    Добровольный раздел имущества

    Раздел имущества   при разделе может быть добровольным, когда пара самостоятельно выбирает, кому и что остается. В таком случае составляется специальное соглашение. Его можно оговорить устно или определиться в более надежной, письменной форме.

    Устную форму можно использовать, если претензии имеют небольшое финансовое значение, в пределах 10 тысяч рублей. Если сумма претензий больше, рекомендуется заключить письменное соглашение и заверить у нотариуса. Этот документ можно составлять не только в браке, но и после того, как  он расторгнут. В любом случае, составление документа нуждается в деталях. Обязательно следует учесть следующее:

    • Максимально подробно описывать делимые объекты. Например, если речь об автомобиле, указать его модель, цвет и другие важные факторы.
    • Когда речь о недвижимости, указать адрес и технические параметры. Так в случае конфликта обиженный супруг не сможет повредить ремонт или сделать какую-то другую подлянку. Если объектов несколько, указать и описать все (включая офисы).
    • Описать технику, параметры и характеристики.
    • Если есть драгоценности и другие предметы роскоши, они также нуждаются в описании.

    Грамотно составленное соглашение позволит сделать раздел совместно нажитого имущества более спокойным и справедливым. Не будет надобности вступать в конфликты, которые и так есть, учитывая, что супруги идут на развод не от хорошей жизни.

    При этом долги не делятся, а сама структура документа предельно простая. Например, при разделе имущества нужно упомянуть, кто является сторонами, цель подписания соглашения, место и дата. Также нужно указать в каких отношениях стороны находятся, и при каких обстоятельствах соглашение вступит в силу (когда).

    Многие путают брачный договор и соглашение, хотя эти документы имеют совершенно разную природу:

    Брачный договор Соглашение
    Ограничен по сроку своей работы Не имеет ограничений по сроку
    Должен составляться письменно Бумажный вариант не обязателен. Достаточно договоренности на словах
    Обычно составляется до росписи Составляется как до, во время так и после брака. Или в ходе развода
    Учитывается долги Долги не учитывает
    Не требует детального описания имущества В точности описывает, что и кому отходит. С подробным описанием
    Требует нотариального заверения Заверить документ у нотариуса можно по желанию

    Принудительный раздел общего имущества супругов

    Общая собственность по закону принадлежит обоим супругам, даже если в браке была куплена за деньги только одного. Делить будут все, что имеет какую-то финансовую цену. Например, такой ценностью обладают следующие предметы:

    •  Недвижимость, включая не только квартирные метры, но частные дома и дачные постройки;
    • Недвижимость коммерческого назначения (магазины, кафе, офисы);
    • Паевые наделы и ценные документы;
    • Доходы супругов, в том числе не только нецелевого назначения, но и целевые;
    • Доходы, что были получены от использования интеллектуальный собственности мужа или жены (хотя на право использовать рассматриваемые наработки это не распространяется);
    • Имущество движимого плана (автомобиль например);
    • Ювелирные изделия и другие драгоценности.

    Согласно стандартной практике, раздел происходит в суде, где каждый получает половину. Но могут возникнуть обстоятельства, позволяющие изменить расстановку долей. Причиной для подобного перевеса может считаться попытка защитить интересы общего ребенка. Также перевес может случиться, если один из супругов нуждается в большей доле, даже если происходит раздел имущества супругов в браке.

    Иногда если кто-то получает большую часть, он должен будет компенсировать потерю своему бывшему. Обычно это происходит, если требуется разделить что-то неделимое. Но определить цену с потолка не получится. Понадобятся услуги опытного оценщика, задача которого заключается в адекватной оценке актуальной стоимости объекта.

    Обращение в  суд подразумевает составление иска одного из супругов. В нем нужно указать претензии, но они должны быть подкреплены документами. Тогда орган не только начнет действовать по текущему законодательству, но и учтет объективные интересы каждой из сторон.

    Помимо отправки иска, сторонам не помешает найти адвоката, который будет защищать их интересы. Это особенно важно в ситуациях, когда дело обещает быть сложным.

    Раздел имущества супругов в суде

    Судебная процедура предусматривает раздел 50% на 50% для каждого из супругов. Но иногда появляется вероятность, что решение может быть с перевесом в большую или меньшую сторону. Причем делить все можно не только при разводе, но ещё находясь в брачных отношениях или после того как официально бывших уже ничто не связывает.

    Иногда обращение в судебную канцелярию можно избежать. Для этого следует попытаться решить конфликт мирно. Достаточно составить добровольное соглашение, где подробно описать, какие вещи кому отходят.

    Когда конфликт настолько серьезен, что решить его самостоятельно не получается, следует обратиться в суд. Чтобы минимизировать риски, желательно попросить помощи у квалифицированных юристов. В их задачи входит не только сбор и правильное составление документов, но и определение доказательной базы, способной максимально увеличить ваши шансы на достижение поставленных целей. Причем процедура не будет отличаться вне зависимости от того, в происходит в браке или вне его.

    Госпошлина при разделе совместно нажитого имущества супругов

    Раздел совместно нажитого имущества супругов подразумевает некоторые судебные издержки. В частности, придется оплачивать государственную пошлину. Это достаточно весомая сумма, точный размер которой зависит от цены иска (общей стоимости имущества). Если сумма иска крупная, то и госпошлина будет солидной. Точный размер этой единицы указан в  статье 333.19 НК РФ. Хотя гораздо проще посчитать её самостоятельно – на сайте судов практически всегда есть калькуляторы госпошлин, которые позволяют быстро и точно получить искомую сумму.

    Интересно, что госпошлина выставляется на каждое исковое требование, потому если их несколько, то и пошлина будет не одна. Причем если у требования отсутствует денежная оценка, за него не нужно рассчитывать госпошлину – она уже определена законом и составляет 300 рублей.

    Если сомневаетесь в правильности своих расчетов, можете заплатить, сколько считаете достаточным. Если расчеты будут неверными, суд обязательно об этом уведомит и сможете доплатить часть денег или же получите на свой счет остаток (при условии что заплатили больше нужного).

    Иногда сумма госпошлины кажется слишком крупной. В таком случае можно заплатить тысячу рублей и ходатайствовать об отсрочке полной оплаты. В качестве причины можете указать сложное материальное положение. Но чтобы в суде приняли такое ходатайство, нужно показать документы, что подтверждают материальные проблемы. Тогда возможно даже взыскать часть пошлины с ответчика.

    Раздел имущества между супругами: список документов

    Сбор бумаг – это важная часть работы при разделе собственности. Нужны бумаги на право собственности, а также документы, подтверждающие претензии в сторону этих объектов. Каждая строчка требований должна быть подтверждена соответствующими бумагами. Помимо этого при подаче обращения в суд уже совершив развод, требуется собрать список таких бумаг:

    • Чек, подтверждающий, что была внесена госпошлина;
    • Скопированный иск;
    • Запись о браке в акте и свидетельство о разводе;
    • Лицевой счет;
    • Бумаги на имущество, что подтверждают право собственности (чеки, договор и т.п.).

    Если истец не может подать  документы и за него это делает представитель, необходимо к общему списку добавить доверенность.

    Раздел имущества в ипотеке

    Иногда собственность супругов покупалась в долг, и если квартира все ещё находится в ипотеке, могут использоваться особые варианты, как её делить. При разделе принципиально учитывать следующие факторы:

    • На кого ипотека оформлена. Например, только на жену или мужа, или на обоих.
    • Когда оформлялась ипотека. До того как официально зарегистрировали брак или уже когда супруги были женаты.

    Ипотечная недвижимость при разводе достаточно проблемная, поскольку даже если недвижимость отойдет одному из супругов, банк иногда требует чтобы второй выплачивал свою долю, поскольку он солидарный должник. Чтобы подобного не случилось, важно продумать такой исход заранее. Например, при оформлении документов указать, что после развода платить долг будет лицо, которому эта недвижимость отойдет, или провести раздел имущества супругов в браке.

    Что касается судебной практики в этом вопросе, она неоднозначная. Иногда конфликт решается мирно. Каждый из супругов получает свою долю долга и квартиры. Другое дело, если долгов несколько. Тогда, чтобы ситуация стала менее проблемной, следует обратиться за помощью к профессиональному юристу.

    Раздел имущества супругов после развода: как делится автомобиль

    Раздел совместно нажитого имущества подразумевает не только недвижимость, но и движимые ценности. Например, автомобили. ТС обычно передается кому-то одному. В расчет принимается, кто чаще пользовался машиной, нужна ли она ему для работы, есть ли права и насколько большая заинтересованность в получении.

    После передачи машины одному из супругов, второй получает финансовую компенсацию в размере своей доли. То есть, если машина делиться пополам, компенсируется половина. Финансовая компенсация подразумевает точную оценку цены транспорта. Для того чтобы её составить, приглашается профессиональный оценщик.

    Раздел имущества и бизнеса

    Бизнес – понятие растяжимое, но когда речь заходит о том, чтобы его поделить между супругами, во внимание принимается не только недвижимость, но и любые вещи, что использовались в коммерции. Например, транспорт, которым возите товар, складские помещения, сам товар, деньги, акции и остальные активы.

    Раздел рассматриваемой собственности — достаточно сложное задание, требующее разработки индивидуальной стратегии. Но за годы практики профессионалам все же удалось разработать несколько вполне успешных схем, потому вполне вероятно, что хотя бы одна из них сработает и в вашем случае:

    • Осуществить раздел бизнеса, как и любой другой собственности супругов в браке. Зависимо от обстоятельств получить половину или же другую долю.
    • Один из супругов общества выходит из него, после чего заказывает оценку собственности и делит её зависимо от текущей стоимости. Когда стоимость определена, возмещает её финансовый эквивалент.
    • Владелец может дать отступные в виде какой-то другой ценности.
    • Бизнес можно выставить на продажу, а получив деньги, поделить их между собой.

    Обычно бизнесом занимается только один из супругов, потому не хочет делиться своим детищем. Особенно если это может привести к тому, что его прибыльность существенно упадет. В таком случае следует обратиться за помощью к юристам, которые составят правильную стратегию поведения.

    Раздел имущества происходит Раздел имущества не происходит
    Авто, и другие движимые объекты (даже скейты) Если получили подарок или наследство
    Постройки любого типа Предметы личного характера (одежда и обувь), гигиенические средства, предметы, с помощью которых работаете (сюда входит автомобиль)
    Электроника и техника бытового характера Права на творчество и её результаты
    Заработок и накопления, а также долги Имущество, которое куплено до или после брака
    Ценные вклады, документы, инвестиции и паевые наделы Страховые выплаты по страховке одного из супругов
    Ювелирка, картины и т.п. Имущество, принадлежащее детям

    Раздел совместно нажитого имущества при наличии детей

    Раздел совместно нажитого имущества супругов сам по себе сложный процесс, но ещё больше его может усложнить наличие детей, особенно если дети совершеннолетние. Помимо того, что нужно определить с кем будет жить ребенок, родитель, с которым он остается, может претендовать на большую долю. Это связано с наличием большей ответственности и необходимости обеспечить наследнику лучшие условия. Именно потому родитель, с которым ребенок останется жить, получает единственную общую квартиру и т.п.

    Ещё больше будет доля при условии наличия у ребенка заболевания. Тогда родители должны обеспечить ему особые условия жизни, качественное питание, деньги на лечение и другие расходы. В реалиях покупки жилья на родительский капитал, у ребенка будет своя доля в квартире, потому её также не поделят пополам, а учтут всех собственников. В том числе несовершеннолетних.

    Раздел имущества супругов, оформленное на другого человека

    Раздел совместно нажитого имущества супругов возможен, только если собственником выступает кто-то из них. Собственность, оформленная на брата или свата, уже не входит в компетенцию бракоразводного дележа, поскольку не является ценностью одного из супругов. Конечно, можно попытаться собрать доказательную базу, что деньги на покупку были заработаны в браке, но вероятность успеха падает к нулевой отметке.

    Сроки раздела совместно нажитого имущества супругов: понятие давности

    Раздел имущества бывших супругов возможен, только если не прошло определенного срока.

    Важно! Претендовать на брачную собственность бывший муж или жена могут в течение трех лет. Это срок исковой давности.

    Если обозначенный период ещё не прошел, можете смело подавать на раздел совместно нажитого имущества – суд примет ваш иск. Хотя исковая давность начинает отсчет с момента, когда истец узнал, что его права нарушаются. Это может быть как сразу после развода, так и годом позже. Иногда процедуру можно начать ещё в браке, если узнали, что супруг пытается мошенническими методами лишить вас справедливой доли. Связь рассматриваемой точки с моментом развода весьма условна

    В течение этого времени можно провести раздел имущества. При этом с момента, когда одна из сторон узнала о нарушении своих прав, начинается отсчет срока давности, за который можно потребовать возмещения ущерба за неправильный раздел имущества.

    Как сделать раздел имущества после развода, если прошло 3 года

    Иногда делить собственность приходится не сразу после разрыва связей, а по прошествии нескольких лет. Если прошло больше трех лет, в суде вам не примут (разве что узнаете о нарушении прав). Придется договариваться, поскольку собственность будет общей, без выделения в ней доли. Если не получится достигнуть договоренности самостоятельно, это за вас сделает суд.

    Как оформить раздел имущества, если отказ от претензий

    Раздел имущества при разводе может сопровождаться отказом одной из сторон он претензий в пользу второго супруга. Для того чтобы такая договоренность имела силу, необходимо составить нотариальное соглашение. Но существуют обстоятельства, которые помешают составить подобный документ. Например, наличие у одного из супругов долгов. Тогда даже если он будет согласен уступить свою долю супруге, это не сработает. Суд откажет в удовлетворении требований, поскольку так кредиторы не смогут взыскать компенсацию с должника.

    Перезвоним вам, ответим на вопросы и запишем на прием к профессиональному юристу в Ярославле Консультация
    * Не является публичной офертой, точные цены сможем назвать при личной консультации и изучении дела

    Статьи

    Заказать звонок

    Получи консультацию по любому интересующему Вас вопросу!





      *Отправляя форму вы принимаете условия соглашения

      Заказ услуги





        *Отправляя форму вы принимаете условия соглашения

        Автоюрист

        Защита прав дольщиков

        Защита прав потребителей

        Гражданские споры

        Семейные споры

        Жилищные споры

        Земельные споры

        Наследственные споры